server 1-112

Stambeni krediti

Print Send

Uvjeti stambenih kredita

Uvjeti stambenih kredita Stambeni krediti u kunama
Namjene stambenih kredita Zeleni stambeni krediti
Instrumenti osiguranja Credit protect stambeni krediti


Namjene - stambenim kreditom moguće je financirati sljedeće namjene: 

  • kupnju stana, apartmana, kuće ili vikendice s pripadajućom garažom ili parkirnim mjestom
  • kupnju, izgradnju ili dovršenje niskoenergetske stambene nekretnine
  • poboljšanje energetske učinkovitosti stambene nekretnine
  • izgradnju, dogradnju, dovršenje ili rekonstrukciju nekretnine
  • unutarnje uređenje (adaptaciju) nekretnine
  • kupnju građevinskog zemljišta i komunalno uređenje zemljišta te
  • refinanciranje stambenog kredita u drugim bankama.


Stambeni krediti u kunama

Stambeni krediti u kunama - bez rizika promjene tečaja ove kredite možete iskoristiti za financiranje bilo koje stambene namjene, uključujući troškove eventualne legalizacije Vaše nekretnine. Maksimalan iznos kredita je 300.000 kuna, a rok otplate do 15 godina, sve uz povoljne kamatne stope i razne kombinacije instrumenata osiguranja.


Zeleni stambeni krediti

Zeleni stambeni krediti -  namijenjeni su štednji, prvenstveno energije, ali i vlastitog novca! 

Mogu se koristiti za kupnju ili izgradnju stambene nekretnine energetskog razreda A+, A ili B, kao i za poboljšanje energetske učinkovitosti postojeće stambene nekretnine. Zelenim kreditom mogu se financirati troškovi kupnje i ugradnje sustava iz obnovljivih izvora poput solarnih kolektora, zatim sustava koji štede potrošnju energije kao što su sustavi za klimatizaciju i za filtriranje vode, ugradnja vanjske stolarije s izo-staklom, termo-fasada i zamjena krovišta, odnosno sve zahvate koji utječu na smanjenje potrošnje energije i kojima ćete poboljšati energetsku efikasnost svog doma, a pored toga ostvarit ćete i uštede u režijama.


Credit protect stambeni krediti

Ugovaranjem Credit protect stambenog kredita ostvarujete povoljnije uvjete kredita, ne plaćate naknadu za obradu kreditnog zahtjeva i ostvarujete dodatnu sigurnost u slučaju nepredvidivih, neželjenih životnih situacija. Možete izabrati jedan od dva paketa Credit protect/Osiguranje korisnika stambenih kredita BNP Paribas Cardif osiguranja kako biste u slučaju neželjenih životnih situacija mogli podmirivati svoje obveze. Tijekom prvih 5 godina otplate kredita, u slučaju otkaza ili dužeg bolovanja BNP Paribas Cardif osiguranje preuzima otplatu do 6 anuiteta/rata za pojedini slučaj otkaza (sveukupno 12 anuiteta/rata) ili do 12 anuiteta/rata za pojedini slučaj bolovanja (sveukupno 24 anuiteta/rate), a za slučaj smrti zbog bolesti ili nezgode isplatit će 60% ostatka duga. 


Uvjeti stambenih kredita  

Od 1. siječnja 2013. Zagrebačka banka primjenjuje nove „Opće uvjete promjene kamatnih stopa Zagrebačke banke d.d. u kreditnom poslovanju s domaćim i stranim fizičkim osobama“.Sukladno Zakonu o potrošačkom kreditiranju mijenja se način iskazivanja promjenjive kamatne stope, tako da se sastoji od fiksnog i varijabilnog dijela.
Tijekom otplate kredita fiksni dio se ne mijenja, dok se varijabilni dio usklađuje šestomjesečno s referentnim stopama.
Banka primijenjuje sljedeće referentne stope: na stambene kredite s valutnom klauzulom u EUR 6-mjesečna NRS1 za EUR, te za kunske kredite 6-mjesečni NRS1 za HRK.
Zatečene kamatne stope po kreditima  na dan 31.12.2012. ne mijenjaju se, već se samo izražavaju u skladu s novim propisom.
Kamatna stopa usklađuje se šestomjesečno temeljem promjene parametra koji određuje varijabilni dio kamatne stope. Temeljem redovitog šestomjesečnog  usklađivanja, promijenjene kamatne stope primjenjuju se počevši od 1. siječnja i 1. srpnja svake godine (Dan redovitog usklađivanja). Parametar / referentna kamatna stopa, koji je kao varijabilni dio kamatne stope relevantan u smislu Općih uvjeta na Dan redovitog usklađivanja bit će ona referentna stopa ili parametar koji će vrijediti 20. svibnja, odnosno 20. studenoga svake godine. Prvo usklađivanje kamatnih stopa određenih u skladu s Općim uvjetima s promjenama ugovorenih parametara obavit će se s primjenom od 1. srpnja 2013. godine, kao prvim Danom redovitog usklađivanja.

 Ako već znate koji iznos kredita želite i na koji rok otplate, u kalkulator unesite kamatnu stopu za odabrani kredit da biste izračunali iznos anuiteta ili rate te ukupan iznos otplate. 


Instrumenti osiguranja

Uz utvrđivanje kreditne sposobnosti korisnika kredita i ostalih sudionika u kreditnom odnosu (ako su potrebni) obvezan instrument osiguranja je polica osiguranja od nezgode korisnika kredita, te osiguranja od požara nekretnine koja se daje u zalog. 

Moguće su kombinacije sljedećih instrumenata osiguranja:

  • založno pravo na nekretnini,
  • depozit u Banci,
  • stambena štednja u Prvoj stambenoj štedionici,
  • ulog u novčanim fondovima ZB plus i ZB europlus,
  • polica osiguranja života,
  • jamci.

Ako se depozit koristi namjenski kao instrument osiguranja, Banka na depozit obračunava redovnu kamatnu stopu sukladno Odluci o kamatnim stopama. Prijeboj namjenskog depozita moguć je kod prijevremene konačne otplate kredita pri čemu se za prijevremenu konačnu otplatu naplaćuje naknada sukladno s Odlukom o tarifi naknada za usluge Banke.

Primjeri kombinacija instrumenata osiguranja

Predajte svoj zahtjev za stambeni kredit putem e-zabe! 
Ako zahtjev za stambeni kredit  podnosite u poslovnici, potrebno je dostaviti popunjenu  sljedeću dokumentaciju.