ENG
ENG
Da, ako iznos na cjeniku za promjenu prozora (mjera povećanja energetske učinkovitosti) iznosi više od 50 % od ukupnog troška adaptacije.
Zeleni stambeni kredit
Zaba ima u ponudi snižene kamatne stope od 17.2. do 30.4.2026. uz koje možete lakše riješiti svoje stambeno pitanje ili refinancirati postojeći stambeni kredit iz druge banke.
- kombinirana kamatna stopa: Kamatna stopa je fiksna prvih sedam godina i iznosi 2,79 %, nakon toga promjenjiva u iznosu od 2,79 %, a sastoji se od: 0,64 % (fiksni dio kamatne stope) + 6M EURIBOR (promjenjivi dio kamatne stope koji vrijedi na dan 2. 2. 2026. iznosi 2,154 %) (EKS 3,10 %)*
- fiksna kamatna stopa: 3,29%, godišnje, fiksna za cijeli rok otplate (EKS 3,61%)**
- bez troška jedne procjene nekretnine od procjenitelja ZANE-a
- putem svoje m-zabe možete zatražiti informativnu ponudu, bez odlaska u poslovnicu Provjerite u m-zabi pod Proizvodi / Stambeni kredit
* Efektivna kamatna stopa (EKS) izračunata za kredit u iznosu od 100.000 EUR, uz rok otplate od 360 mjeseci, kombiniranu kamatnu stopu (kamatna stopa je fiksna prvih sedam godina i iznosi 2,79 %, a nakon toga promjenjiva u iznosu od 2,79%, a sastoji se od: 0,64 % (fiksni dio kamatne stope) + 6M EURIBOR (promjenjivi dio kamatne stope koji vrijedi na dan 2. 2. 2026. iznosi 2,154 %) s uključenim troškovima premije osiguranja nekretnine od požara i premije osiguranja korisnika kredita od nezgode te naknadom za vođenje tekućeg računa u eurima za jedan mjesec te anuitetsku otplatu.
** Efektivna kamatna stopa (EKS) izračunata za kredit u iznosu od 100.000 EUR, uz rok otplate od 360 mjeseci, fiksnu kamatnu stopu 3,29%, s uključenim troškovima premije osiguranja nekretnine od požara i premije osiguranja korisnika kredita od nezgode te naknadom za vođenje tekućeg računa u eurima za jedan mjesec te anuitetsku otplatu.
Zeleni stambeni kredit namijenjen je investiranju u zelenu gradnju i povećanje energetske učinkovitosti stambenih nekretnina.
Odobrava se za:
- kupnju ili izgradnju niskoenergetske stambene nekretnine energetskog razreda A+ ili A
- povećanje energetske učinkovitosti stambene nekretnine (ugradnja sustava za korištenje obnovljivih izvora energije: sustav na biomasu i sustav s dizalicom topline, postavljanje termofasade, zamjena krovišta, ugradnja vanjske stolarije s izo-staklom, kupnja i ugradnja solarnih sustava i sl.).
Za kredite koji se ugovaraju uz instrument kreditne zaštite (osiguranja) koji je nekretnina, istu je potrebno adekvatno procijeniti od strane procjenitelja ovlaštenog za obavljanje procjena u skladu s pozitivnim propisima Republike Hrvatske i elaborat o procjeni tržišne vrijednosti mora sadržavati minimalno elemente navedene u dokumentu Bitni elementi elaborata o procjeni vrijednosti nekretnina (naveden u sklopu dokumentacije priložene uz ovaj proizvod). Novosti u izradi elaborata procjene nekretnina od 1.1.2024.
Prednosti
- NOVO: Uz m-zabu možete lako izračunati potencijalni iznos kredita i zatražiti personaliziranu informativnu ponudu, bez odlaska u poslovnicu
- Iznos kredita može se povećati do 5% od iznosa kredita, maksimalno 7.000 EUR u svrhu povrata troškova za realizaciju kredita (temeljem pravdajuće dokumentacije)
- Trošak procjene vrijednosti nekretnine kod agencije Zane plaća Zagrebačka banka
- Mogućnost odgode plaćanja kredita (moratorija) pri korištenju rodiljskog dopusta
- Uz m-zabu pratite otplatu i broj preostalih rata kredita
Ugovaranje
Naravno. Termofasada, izolirano krovište, troslojni prozori i kvalitetna ulazna vrata na obiteljskoj kući mogu značajno smanjiti potrošnju toplinske energije, ovisno o početnom stanju nekretnine i lokaciji.
Da biste u nasljeđenoj kući živjeli ugodnije, uz manje mjesečne troškove režija, zelenim kreditom možete financirati postavljanje fasade, nove stolarije, zamijeniti sustav grijanja energetski učinkovitijim te ugraditi sunčane toplinske pretvarače.
Da, ako iznos za postavljanje fasade u cjeniku (mjera povećanja energetske učinkovitosti) iznosi više od 50 % ukupnog troška adaptacije.
Procjena vrijednosti nekretnine postupak je kojim se utvrđuje tržišna vrijednost nekretnine odnosno procjenjuje iznos za koji bi nekretnina mogla biti razmijenjena na dan vrednovanja, između voljnog kupca i prodavatelja bez utjecaja osobnih ili neuobičajenih okolnosti. Procjena vrijednosti nekretnine obavezna je pri odobravanju svih kredita koji kao instrument osiguranja propisuju zalog na nekretnini (hipoteku).
Korištenje
U svakom trenutku imate pravo prijevremeno, djelomično ili u cijelosti, otplatiti svoje obveze iz ugovora o kreditu i pritom ne plaćati nikakve troškove kao ni kamatu koja se odnosi na preostalo trajanje ugovora o kreditu.
Interkalarna kamata je kamata koja se obračunava na iznos isplaćenih sredstava kredita od datuma isplate kredita do datuma prijenosa kredita u otplatu. Uobičajeno se obračunava po stopi i metodi po kojoj se obračunava i redovna kamata.
Primjer: ako je kredit isplaćen 10. kolovoza, a dospijeće anuiteta/rate je ugovoreno prvog u mjesecu, interkalarna kamata se obračunava od 10. kolovoza do 31. kolovoza.