ENG
S ciljem primjene standarda upravljanja kreditnim rizicima, nekretnine i velike pokretnine (poput aviona, brodova, pokretnih postrojenja) koje Zagrebačka banka (dalje u tekstu "Banka") prihvaća i ugovara kao instrument kreditne zaštite (osiguranja), moraju imati adekvatnu procjenu tržišne vrijednosti u trenutku odobravanja kreditnog rizika, odnosno tijekom životnog vijeka ili otplate kredita.
Sve procjene tržišne vrijednosti nekretnina i/ili navedenih pokretnina, moraju biti izrađene i izvršene od strane procjenitelja, ovlaštenog za obavljanje procjena u skladu s pozitivnim propisima Republike Hrvatske. Proces procjene mora rezultirati izradom elaborata o procjeni tržišne vrijednosti koji mora sadržavati minimalno elemente navedene u dokumentu Bitni elementi elaborata o procjeni vrijednosti nekretnina.
Također, Banka ima uspostavljen sustav potvrde ili validacije zaprimljenih elaborata o procjeni tržišne vrijednosti nekretnine/pokretnine tijekom procesa procjene kreditnog rizika koji uključuje provjere elemenata finalnog elaborata o procjeni vrijednosti, korištenih metoda procjene tržišne vrijednosti kao i finalnog rezultata. Ako se utvrdi kako postoji odstupanje od utvrđene regulative, standarda, stručnih pravila i dobre prakse, Banka će zatražiti dopunu i usklađivanje elaborata o procjeni tržišne vrijednosti, odnosno odbiti njegovo prihvaćanje ako se ne izvrši zatražena dopuna ili usklađenje.