1. Pronašli ste željenu nekretninu / imate građevinsko zemljište za gradnju kuće ili imate kuću koju je potrebno dovršiti ili rekonstruirati.
Pogledajte koja vam je dokumentacija potrebna za konkretnu namjenu. Ako kupujete nekretninu, obvezan je dio dokumentacije i uporabna dozvola za nekretninu koju kupujete, ako na zemljišnoknjižnom izvatku ne postoji pozitivna zabilježba. Dokumentacija za odobrenje stambenog kredita
2. Javite se u Banku radi izrade procjene vrijednosti nekretnine te informacija o potrebnoj dokumentaciji za procjenu kreditne sposobnosti.
U bilo kojoj poslovnici Banke podnesite Zahtjev za procjenu vrijednosti nekretnine, koja je za vas besplatna ako je procjenitelj Zane. Sa sobom ponesite dokumentaciju koju ste prikupili u 1. koraku. Pregled dokumentacije za procjenu tržišne vrijednosti nekretnine
Dokumentaciju koja je potrebna za procjenu kreditne sposobnosti, ovisno o vrsti radnog statusa, pronađite ovdje: Pregled dokumentacije za dokazivanje kreditne sposobnosti
3. Nakon javnog poziva APN-a za podnošenje zahtjeva za subvenciju, predajte Zahtjev u Banku.
Kada APN objavi javni poziv za podnošenje Zahtjeva za subvenciju, predajte u Banci Zahtjev za kredit, a bankar će vam pomoći u popunjavanju Zahtjeva za subvenciju.
Svakako požurite, jer je razdoblje podnošenja Zahtjeva ograničeno. Zahtjev za kredit
4. Kad je prikupljena sva dokumentacija, Banka odobrava kredit i šalje u APN.
Ako ste predali svu dokumentaciju iz prethodna tri koraka u Banku, sve je spremno za postupak odobravanja kredita.
Banka će:
- pristupiti postupku odobravanja kredita te, ako udovoljavate uvjetima kreditne sposobnosti, kredit će biti odobren u najkraćem mogućem roku
- informirati vas o odobrenju kredita
- obavijestiti APN o odobrenju kredita radi donošenja odluke o subvenciji.
Ako kupujete nekretninu i do tada niste dostavili u Banku kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika, ovo je trenutak kada ćete ga morati dostaviti Banci.
5. Ako APN odobri Zahtjev za subvencioniranje kredita, potpisujete Ugovor o kreditu.
Čim Banka dobije Odluku APN-a o odobrenju subvencije, priprema ugovornu dokumentaciju, koju šalje na potpis u APN.
Nakon što Banka zaprimi potpisanu dokumentaciju od APN-a, poziva vas na potpisivanje ugovora, koji tada morate solemnizirati kod javnog bilježnika.
Solemnizirani ugovor predajete na zemljišnoknjižni odjel općinskog suda (gruntovnicu) radi upisa založnog prava, što traje nekoliko dana, ovisno o praksi pojedinoga zemljišnoknjižnog odjela.
6. Isplata kredita.
Nakon što se upiše založno pravo, solemnizirani ugovor i novi zemljišnoknjižni izvadak s upisanim založnim pravom donosite u Banku.
Još je samo jedan preduvjet za isplatu, a to je dostava police osiguranja nekretnine od požara, koju možete odmah ugovoriti u Banci po vrlo povoljnim uvjetima.
Ako već imate odgovarajuću postojeću policu, možete je vinkulirati u korist Banke.
Tada slijedi isplata kredita i još samo jedan korak da biste postali stvarni vlasnik nekretnine u slučaju kupnje, a to je da upišete svoje vlasništvo u zemljišne knjige.
Nakon što se preselite u svoju novu nekretninu koju ste stekli kreditom Banke, potrebno je promijeniti adresu prebivališta za vas i sve članove kućanstva u roku od 30 dana od dana potpisivanja ugovora u slučaju kupnje ili izgradnje. Dokaz o novom prebivalištu dostavite u Banku.
ENG
