Ako vam zatreba veći iznos gotovine za bilo koju namjenu, na duži rok otplate (do čak 20 godina), a posjedujete kvalitetnu nekretninu pogodnu za zasnivanje zaloga, možemo vam ponuditi hipotekarni kredit.
Hipotekarni kredit dugoročni je kredit koji Banka odobrava fizičkim osobama, a poseban je po tome što se kao instrument osiguranja koristi hipotekom na nepokretnu imovinu.
Prednosti
Moguća prijevremena konačna otplata kredita bez plaćanja naknade
Ako vrijednost nekretnine nije dostatna, mogu se odabrati i drugi instrumenti osiguranja
Dospijeće anuiteta 1. u mjesecu s rokom tolerancije plaćanja do 15. u mjesecu
Uvjeti
Korisnik kreditom može biti fizička osoba koja udovoljava uvjetima kreditne sposobnosti Banke.
Iznos kredita: od 180.000 do 1.100.000 HRK
Rok otplate: od 5 do 20 godina
Cijene
Kamatna stopa: 4,70 % godišnje, promjenjiva
Reprezentativni primjer: Za kredit u HRK u iznosu od 700.000 HRK uz promjenjivu kamatnu stopu od 4,70% (6M NRS1 za HRK (0,31 %) + 4,39 %), rok otplate od 15 godina (180 mjesečnih obroka), otplatu u anuitetima s uključenim troškovima procjene vrijednosti nekretnine, premije osiguranja nekretnine od požara, premije osiguranja korisnika kredita od nezgode i naknade za vođenje tekućeg računa efektivna kamatna stopa iznosi 5,25%. Mjesečni anuitet 5.426,79 HRK. Ukupan iznos koji klijent treba platiti je 998.451,32 HRK.
Zašto je potrebna Suglasnost o zapljeni primanja (i trajni nalog), kad ionako imate moju nekretninu?
Uobičajena je praksa da se Banka u slučaju neplaćanja kredita prvo pokuša naplatiti iz likvidnih sredstava korisnika kreditom, a tek onda nekretninom (što je u većini slučajeva i u interesu samog korisnika kreditom).
Mora li klijent imati bonitet za realizaciju hipotekarnog kredita?
Da, klijent mora imati bonitet (kreditnu sposobnost) za dobivanje te otplatu kredita.
Što je bonitet?
Bonitet podrazumijeva sposobnost klijenta za dobivanje kredita te otplatu uz kamatu u roku utvrđenom ugovorom o kreditu.
Koji su instrumenti kreditne zaštite potrebni za realizaciju hipotekarnog kredita?
Instrumenti kreditne zaštite jesu založno pravo (hipoteka) na nekretnini u omjeru najmanje 1 : 1,5 uz vinkulaciju police osiguranja od požara i police osiguranja korisnika kredita od posljedica nesretnog slučaja. Ako vrijednost nekretnine nije dostatna, depozit može biti instrument osiguranja. Zadužnica i Izjava o zapljeni po pristanku dužnika obvezne su za sve sudionike u kreditnom odnosu.
Što znači omjer kredita i nekretnine 1 : 1,5?
To znači da nekretnina mora imati 1,5 puta veću vrijednost od iznosa kredita koji se odobrava.
Korištenje
Kome je hipotekarni kredit namijenjen?
Svima koji mogu ponuditi nekretninu za osiguranje kredita.
Koje su prednosti hipotekarnog kredita?
ne treba dokazati namjenu kredita
veći iznosi kredita u odnosu na gotovinski kredit
mogućnost financiranja osobnih projekata za koje ne postoji ponuda namjenskih kredita
moguće ugovaranje bez jamaca i depozita
Mora li se pravdati namjena hipotekarnog kredita?
Prednost je hipotekarnog kredita što njegovu namjenu nije potrebno pravdati.
Stranice zaba.hr koriste kolačiće (cookies). Neophodni kolačići nužni su za njihov rad. Ostali kolačići omogućavaju praćenje posjetitelja u svrhu poboljšanja naših usluga te boljega marketinškog iskustva. Ako odbacite ostale kolačiće, naše internetske stranice mogu raditi drugačije i korištenje može biti manje ugodno. Više o kolačićima i promjena njihovih postavki
Ovi kolačići su neophodni za funkcioniranje web stranice i ne mogu se isključiti u našem sustavu. Obično se postavljaju samo kao reakcija na vašu radnju koja predstavlja zahtjev za uslugom, kao što je postavljanje vaših postavki privatnosti, prijavljivanje ili popunjavanje obrazaca.
Kolačići koji se koriste:
JSESSIONID - čuva stanje sesija kroz zahtjeve za stranicama
PD_STATEFUL - kolačići sigurnosti sesije Server session security cookies
PD_SESSION-ID - jdinstveni Unique server session security cookie
PWSESSIONID – kolačić sesije poslužitelja
Parent_alive - kolačić sesije poslužitelja
Gtm_tracking - čuva korisnikov pristanak na praćenje
Option_set – čuva vrijednost za pokazivanje cookie bara
Zaba_performance- čuva posjetiteljev pristanak za bolje performance
Performansni kolačići
Ovi kolačići omogućuju nam da računamo posjete i izvore prometa, kako bismo mogli izmjeriti i poboljšati performanse naših stranica. Oni nam pomažu da znamo koje su podstranice najpopularnije ili najmanje posjećene, te kako se posjetitelji ponašaju po web stranici. Sve informacije koje ovi kolačići prikupljaju su agregirani a time i anonimizirani. Ako spriječite te kolačiće, nećemo znati kada ste posjetili našu web stranicu.
Kolačići koji se koriste:
ZABGN - postavke naslovnice ovisno o tome je li korisnik građanin ili pravna osoba
ZABRM - kolačić s vrijednošću korisnikovog web preglednika zbog boljih performansi
Marketinški kolačići
Ovi kolačići služe kao pomoć pri tumačenju internetskih aktivnosti korisnika te u svrhu marketinških aktivnosti, poput oglašavanja i remarketinga.
Kolačići koji se koriste:
1P_JAR - prikuplja statistiku web stranice i prati stopu konverzije Google.com/google.hr
CONSENT - postavke kolačića - google.com
DV - Google ad personalizacija - google.com
NID - Google ad personalizacija - google.com
IDE- Koristi se za prepoznavanje preglednika za oglašavanje i praćenje izvedbe i postavki. Google.com/ DoubleClick
ga - Google Universal Analytics postavlja jedinstveni ID koji se koristi za izračunavanje podataka za analitička izvješća
gid - koristi se za razlikovanje korisnika jednog od drugog.
Anj - Anj kolačić sadrži podatke koji označavaju da li se ID kolačića sinkronizira s našim partnerima. ID sinkronizacija omogućuje našim partnerima korištenje svojih podataka izvan platforme na platformi.
uuid2 - Ovaj kolačić sadrži jedinstvenu, slučajno generiranu vrijednost koja Platformu omogućuje razlikovanje preglednika i uređaja.
Sess - Kolačić sesije sadrži jednu ne-jedinstvenu vrijednost: "1". Platforma se koristi za testiranje je li preglednik konfiguriran za prihvaćanje kolačića iz aplikacije AppNexus.
Icu - Kolačić se koristi za odabir oglasa i ograničavanje broja prikaza određenog oglasa. Sadrži informacije poput broja prikaza oglasa, nedavnog prikazivanja oglasa ili broja prikazanih oglasa
Uid - jedinstveni identifikator
cid - Cookie id (legacy) – jedinstveni identifikator
Facebook - prati konverzije FB oglasa, optimizira oglase, gradi ciljanu publiku i radi remarketing
HotJar - prikuplja informacija o ponašanju korisnika i njihovim uređajima
ENG
