Stambeni kredit za kupnju
nekretnina u izgradnji

Kupujete stan u izgradnji i želite ga platiti u cijelosti tek nakon dovršenja zgrade? Ne želite podmirivati troškove otplate kredita tijekom izgradnje stana, a želite biti sigurni da ćete odmah nakon dovršenja imati raspoloživa financijska sredstva za plaćanje? Tu smo za vas!

Kako do odobrenja i isplate kredita za kupnju nekretnina u izgradnji?

1) Odaberite nekretninu

• Sklopite predugovor o kupoprodaji stana kojim je regulirana isplata nakon završetka izgradnje.

2) Podnesite zahtjev za kredit

• Dostavite potrebnu dokumentaciju za procjenu kreditne sposobnosti.

3) Ugovaranje ugovora o stambenom kreditu

• Potpišite ugovor o stambenom kreditu koji sadržava uvjete koji moraju biti ispunjeni prije isplate (rok korištenja kredita do maksimalno 18 mjeseci) i solemnizirajte ga kod javnog bilježnika.

4) Zatražite procjenu vrijednosti završene nekretnine

• Nakon završetka izgradnje i etažiranja, bez upisanih tereta i negativnih zabilježbi, zatražite u Banci procjenu vrijednosti nekretnine te energetski certifikat od investitora.

5) Potpišite dodatak ugovoru o kreditu

• Potpišite dodatak ugovoru o kreditu i solemnizirajte ga kod javnog bilježnika.

6) Isplata kredita

• Nakon dostave ugovor i upisanog založnog prava na nekretnini u korist Banke te ispunjenja ostalih uvjeta Banke stečeni su uvjeti za isplatu kredita.
• Kod kredita koji se ugovaraju uz instrument kreditne zaštite (osiguranja) koji je nekretnina za predmetnu nekretninu potrebna je odgovarajuća procjena procjenitelja ovlaštenog za obavljanje procjena u skladu s pozitivnim propisima Republike Hrvatske i elaborat o procjeni tržišne vrijednosti koji mora sadržavati minimalno elemente navedene u dokumentu „Bitni elementi elaborata o procjeni vrijednosti nekretnina“ (naveden u sklopu dokumentacije priložene uz ovaj proizvod).
• Novosti u izradi elaborata procjene nekretnina od 1. 1. 2024.

Prednosti

1. Fiksna kamatna stopa za cijelo razdoblje otplate kredita.
2. Iznos kredita može se povećati za do 5 % iznosa kredita, maksimalno 7.000 EUR u svrhu povrata troškova za realizaciju kredita (na temelju pravdajuće dokumentacije).
3. Kredit se može koristiti najdulje do 18 mjeseci od potpisivanja ugovora o kreditu.
4. NOVO: Uz m-zabu možete lako izračunati potencijalni iznos kredita i zatražiti personaliziranu informativnu ponudu, bez odlaska u poslovnicu
5. Mogućnost odgode plaćanja kredita (moratorija) pri korištenju rodiljskog dopusta.
6. Uz m-zabu pratite otplatu i broj preostalih rata kredita.